10月，中国房地产市集出现了一些积极的变化。笔据克而瑞地产相干发布的最新讲明，10月份新址供应天然环比下落了40%，但成交却继续了9月份的回升态势，环比飞腾了33%，与三季度月均值比较飞腾了37%。尽管前10个月累计同比下落了30%，但降幅较上个月收窄了2.67个百分点。

在企业层面，10月份TOP100房企的销售操盘金额达到了4354.9亿元，环比增长了73%，功绩领域达到了年内的次高水平。值得驻防的是，同比增长了7.1%，这是年内初度达成单月功绩同比正增长。

从累计功绩来看，1-10月百强房企达成销售操盘金额30693.1亿元，同比裁减了32.7%，但降幅较9月收窄了3.9个百分点。

讲明还指出，百强房企各梯队门槛降幅略有收窄。TOP10房企销售操盘金额门槛同比裁减了46.1%至749.2亿元，而TOP30和TOP50房企门槛也差异同比裁减了37.4%和37.5%至205亿元和128.1亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛裁减了34.9%至56.9亿元。

在策略利好和房企积极促销的双重作用下，10月份新址供应天然回落，但成交却达到了年内次高。要点30城10月供应环比下落了40%，而成交环比飞腾了33%，与三季度月均值比较飞腾了37%。一线城市四肢新政的直接收益者，成交同环比皆增，其中北京、广州、深圳三个城市的环比均有不同进度回升。

关于二三线城市，成交环比增幅不足一线，同比抓降，累计同比降幅显耀高于一线。部分城市如成都、武汉、天津、西安、杭州等环比抓增，但同比回落。天津10月中旬全面取消限购、限价，短期内刺激了一波刚需刚改客群入市，使得举座楼市有企稳回升的征兆。

克而瑞相干中心展望，11月份跟着新政利好效应递减和季节性成分的重迭，市集增长动能可能会放缓，预期成交将小幅回落。从10月中枢一二线城市周度新址成交面积变动情况来看，新政利好效应呈现递减态势，存量客户开释趋近于阶段性尾声。