成齐：取消住房限售，多子女家庭和“以旧换新”公积金最高可贷120万元

　　滂沱新闻记者 刘畅

　　10月15日，四川省成齐市住房和城乡开发局、成齐市所在和当然资源局、成齐市发展和矫正委员会、成齐市公安局、成齐住房公积金中心聚拢召开波及房地产、落户等方面的政策相通会。

　　据成齐发布，成齐市当日发布《对于促进房地产商场闲适健康发展干系政策的告知》，新购住房取消“满五、满二”规矩，在成齐新购商品住房(除定向销售技俩外)和二手住房的，得到《不动产权文凭》后即可上市往返。

　　同期，成齐市界限内，二孩及以上家庭新购住房办理贸易贷款时均认定为购买首套住房，相沿贸易银行按照认定套数办理住房贷款。

　　《告知》提到，优化地皮出让开发要求。相沿不同用途或相通用途的多宗磋磨性开发用地组合供应，实行同场公告、同场竞买、同期应价、一并竞得。其中，波及产业用地和住宅类用地组合供应的，应坚抓“先产业开发、后住宅开发”的开发时序，产业技俩合座并联完满验收及格前，技俩商品住房销售面积不得稀奇住宅可售面积的70%。

　　成齐界限内新供应磋磨性用地，坚定出让协议之日起1个月内须缴清一齐地皮出让价款的50%，剩余价款可按出让决策要求，在坚定出让协议之日起1年以内缴清，须按协议商定支付利息。其中，经报当然资源部备案四肢低遵守地再开发试点界限内的新供应磋磨性用地，剩余价款可按出让决策要求，在坚定出让协议之日起1年内缴清，可不计收利息。

　　当日，成齐住房公积金中心也印发告知，对成齐住房公积金贷款和索求政策进行了更正，波及培育最高贷款额度、商转公等五项垂危相沿政策。

　　具体看，本次政策更正全面培育了单、双缴存东说念主最高贷款额度，其中单缴存东说念主60万元，双缴存东说念主100万元，同期取消了原双缴存东说念主首套二套住房的额度互异，协调践诺100万元的尺度。针对多子女家庭和“以旧换新”购房上浮贷款额度20%，最高可达120万元，相沿庞大市民刚性和改善性住房需求，有劲缓解购房压力。

　　本次政策更正扩大了购房索求相沿东说念主员界限，缴存东说念主2025年年底前在成齐新购买住房，本东说念主的父母和子女也可苦求索求公积金。家庭相助购房，可松开购房款筹款压力，裁汰购房门槛，匡助后生东说念主、新市民在蓉职责安家。缴存东说念主和妻子在购房五年内可每月苦求索求的规矩仍连续践诺。

　　据悉，以往缴存东说念主若办理过租房索求，以前则不能以再以购房或还贷的形态苦求索求。鉴于缴存东说念主购房时大宗靠近资金焦躁的问题，为灵验促进租房到购房的闲适过渡，成齐公积金中心对索求规矩进行了优化更正。同期，近12个月的租房索求金额可纳入贷款额度计较，培育可贷额度，从索乞降贷款两个方面相沿由租转购。

　　本次政策全面取消成齐缴存东说念主在省内异域购房索求时对职责所在地或户籍所在地的适度，相宜了区域发展和东说念主员流动的新趋势，有意于全省房地产商场闲适健康发展，助推“四化同步、城乡和会、五区共兴”发展策略。据了解，2021年起，成齐先后与德阳、眉山、资阳、攀枝花、重庆、绵阳收场索求互认，本次更正后，界限推广至四川省内。

　　为灵验松开缴存东说念主偿还住房贷款的职守，发扬住房公积金轨制功效，秉抓“政策惠民、历程便捷、办理零用度”原则，联接本市履行，成齐公积金中心即日起开展贸易性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款。

　　苦求商转公贷款，缴存东说念主应称心按规矩缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不稀奇两次等公积金贷款基本要求，还应称心在本市唯有一套住房，对应贸易贷款尚未结清，所购住房已得到《不动产权文凭》或《房屋系数权证》，未确立其他典质、居住权等要求。

　　此外，成齐公积金中心继承贷款资金“借新还旧”形貌办理商转公贷款。具体为：商转公贷款审批通事后，住房办理顺位典质登记，商转公贷款资金划转到贸易贷款银行指定账户，专项用于提前偿还贸易贷款。

　　与传统的贷款资金“先还后贷”形貌比拟，“借新还旧”具有以下权贵上风：一是缴存东说念主无需自筹资金偿还贸易贷款，莫得垫资压力；二是缴存东说念主可自主选择提前结清或保留贸易贷款的剩余部分，酿成纯商转公贷款或商转公组合贷款。