中新经纬10月15日电 15日，北京住房公积金处理中心发布对于开展提高住房公积金个东说念主住房贷款服务质效试点责任的通告，自觉布之日起推行。

　　通告如下：

　　一、精简贷款材料

　　1.二手房网签条约由提供纸质材料变为获取电子条约。大约调用电子网签条约核实的，无需提供相应贵府原件。

　　2.二手房售房主说念主由提供身份证变为获取电子证照，售房主说念主配合办理贷款时，大约调用售房主说念主身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。顺应条目的二手房贷款，终了告贷东说念主“零材料”肯求。

　　3.使用买卖贷款肯求表代为填报贷款肯求信息。告贷东说念主肯求住房公积金个东说念主住房组合贷款(以下简称组合贷款)的，贷款承办部门责任主说念主员证据买卖银行提供的买卖贷款肯求表录入系统，告贷东说念主对表单实质署名阐明。启用新版《北京住房公积金处理中心住房公积金个东说念主住房贷款告贷肯求表》。

　　二、优化业务经过

　　1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将贷款经过中“中心先受理、银行后审批”的串联样式优化为“中心与银行同步审批”的并联样式。公积金贷款审批与买卖贷款审批同步，顺应条目的，1个责任日完成组合贷款审批。

　　2.优化二手房评估经过。一是房屋评估由贷款“受理后”变为“受理前”，将告贷东说念主提交贷款肯求，贷款承办部门受理后进行的二手房评估责任提前至业务受理前，房屋评估公司可提前介入房屋评估。二是评估松手由“纸质”传递提速为“线上”传递，将评估公司线下传递的纸质《评估核查阐明书》改为通过邮箱式样发送电子版，贷款承办部门证据电子评估松手先行审核。

　　3.优化典质登记、预报登记和新建住房解典质经过。一是二手房不动产权文凭由“纸质”传递提速为“线上”传递，告贷东说念主完成房屋产权过户手续后，可通过线上传递不动产权文凭，由实体传递优化为电子像片。二手房贷款具备条目的，融资担保公司及买卖银行在1个责任日内落实典质登记。二是新建住房解典质及预报登记核验由“面签前”变为“放款前”，将新建住房解押核验及预购商品房预报登记责任后置于北京住房公积金处理中心(以下简称公积金中心)里面审核体式外，由原先的面签前取得《对于答应销售妥协除典质权的奉告函》或完成预购商品房预报登记才可通告告贷东说念主面签，改为放款前取得或完成预报登记即可。

　　三、丰富服务样式

　　1.加多“网点受理、当日办结”样式。告贷东说念主在贷款承办部门网点肯求的，顺应贷款肯求策略，如二手房受理前已出具房屋评估松手，或新建住房完成表情勘查并阐明楼栋封顶的，贷款受理应日即可完成初审、复审及面签，终了碰面即办，同步签约，当日办结。

　　2.加多“网上肯求、上门签约”样式。告贷东说念主肯求贷款的，买卖银行在贷款承办部门指导下提供上门面签服务，无需告贷东说念主到柜台办理。

　　3.加多“交付代办、无需跑动”样式。买卖银行责任主说念主员取得告贷东说念主的授权书后，可至贷款承办部门柜台代其提交贷款肯求，无需告贷东说念主跑动。

　　四、加强风险防控

　　1.受托办理贷款业务的买卖银行应按照公积金中心联系轨则、圭表及经过邻接服务，对交付代办、上门面签的真确性和合规性讲求。

　　2.各贷款承办部门应付买卖银行受托办理的贷款业务加强复核及监督，并证据公积金中心联系轨则给予窥探。

　　五、试点限制

　　受托办理贷款业务的买卖银行完成东说念主员培训、窥探、备案等联系责任，且经公积金中心答应后，可按上述服务样式开展业务。公积金中心如期公布按上述服务样式开展业务的买卖银行名单，未完成联系准备责任的买卖银行仍按原样式办理。

　　北京住房公积金处理中心就该通告进行了策略解读：

　　·通告实施的布景是什么？

　　为深刻贯彻二十届三中全会精神，执续撑执住户刚性和各种化改善性住房需求，充分知足全球贷款需求，提高往还融资盘活速率，引发房地产市集活力，促进房地产市集安适健康发展，北京住房公积金处理中心通过丰富服务样式提质、精简作事材料增效、优化业务经过加快，进一步转换服务体验和普及服务成果，酿成增强全球得到感、普及全球舒适度、知足全球新需求的服务设施。

　　·为提高贷款服务质效，选拔了哪些设施？

　　(一)精简作事材料

　　1.二手房网签条约由提供纸质材料变为获取电子条约。大约调用电子网签条约核实的，无需提供相应贵府原件。

　　2.二手房售房主说念主由提供身份证变为获取电子证照，售房主说念主配合办理公积金贷款时，大约调用售房主说念主身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。

　　3.使用买卖贷款肯求表代为填报贷款肯求信息。告贷东说念主肯求住房公积金个东说念主住房组合贷款(以下简称组合贷款)的，公积金中心贷款承办部门责任主说念主员证据买卖银行提供的买卖贷款肯求表录入系统，告贷东说念主对表单实质署名阐明。

　　(二)优化业务经过

　　1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将组合贷款经过中“中心先受理、银行后审批”的串联样式优化为“中心与银行同步审批”的并联样式，提高贷款审批时效。

　　2.优化二手房评估经过。房屋评估由公积金贷款“受理后”变为“受理前”，评估松手由传递纸质禀报提速为传递电子禀报。

　　3.优化典质登记、预报登记和新建住房解典质经过。二手房不动产权文凭由“纸质”传递提速为“线上”传递，新建住房解典质及预报登记核验责任由“面签前”变为“放款前”。

　　(三)新增三种服务样式

　　为更好地服务住房公积金告贷东说念主、转换服务体验和提高作事成果，公积金中心新增了三种公积金贷款便民服务样式。

　　1.“网点受理、当日办结”样式。告贷东说念主在公积金中心贷款承办部门柜台肯求公积金贷款的，顺应贷款肯求策略，如二手房受理前已出具房屋评估松手，或新建住房完成表情勘查并阐明楼栋封顶的，受理应日即可完成初审、复审及面签。

　　2.“网上肯求、上门签约”样式。告贷东说念主肯求公积金贷款的，可由配合的买卖银行在公积金中心贷款承办部门指导下提供上门面签服务，无需告贷东说念主到柜台办理。

　　3.“交付代办、无需跑动”样式。配合的买卖银行责任主说念主员取得告贷东说念主的授权书后，可至公积金中心贷款承办部门柜台代告贷东说念主提交公积金贷款肯求，无需告贷东说念主跑动。

　　·设施对告贷肯求东说念主有哪些便利之处？

　　公积金中心和洽配合银行、评估公司、北京市住房置业融资担保有限公司(原北京市住房贷款担保中心，以下简称融资担保公司)等配合方，通过精简贷款贵府、优化业务经过、丰富服务样式等举措，进一步提高了公积金贷款服务质效，给告贷东说念主带来了四项便利。

　　1.简化肯求手续，最简“零材料”。

　　二手房可调取电子网签条约及售房主说念主身份证电子证照的，终了告贷东说念主“零材料”肯求。

　　2.裁汰恭候时辰，最快“当日办结”。

　　告贷东说念主在柜台肯求，顺应贷款肯求条目，如二手房受理前已出具房屋评估松手的，或新建住房完成表情勘查并阐明楼栋封顶的，当日即可坚硬告贷条约，裁汰告贷东说念主从肯求公积金贷款到办理面签的恭候时辰，终了一次办结。

　　3.减少跑动次数，最少“零跑动”。

　　由底本的告贷东说念主必须赶赴一次公积金中心贷款承办部门现场办理的单相似式扩张至多种服务样式。告贷东说念主顺应条目赶赴柜台办理的，肯求当日面签，最多跑一次；告贷东说念主网上提交或交付买卖银行代为提交公积金贷款肯求的，提供上门面签服务，告贷东说念主无需跑动。

　　4.优化典质经过，最优“足不外出”。

　　买卖两边完成往还过户后，办理公积金贷款(不含组合贷款)的告贷东说念主，可通过融资担保公司的“住房融担”微信小圭表上传不动产权文凭，足不外出即可终了不动产权文凭的“收押+返还”。

　　·新设施的推行日历从何时初始？

　　本次设施自2024年10月15日实行。

　　·新设施的试点限制是什么？

　　当今首批可邻接“网点受理、当日办结”“网上肯求、上门签约”“交付代办、无需跑动”3种新服务样式的买卖银动作交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、配置银行，具体服务限制为：

　　1.交通银行服务限制：贷款中心、昌平处理部、顺义处理部、交通银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　2.招商银行服务限制：贷款中心、昌平处理部、门头沟处理部、招商银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　3.北京银行服务限制：贷款中心、通州处理部、大兴处理部、北京银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　4.工商银行服务限制：贷款中心、密云处理部、怀柔处理部、平谷处理部、工商银行代办点受理的公积金贷款业务；

　　5.配置银行服务限制：贷款中心、房山处理部、门头沟处理部、延庆处理部、配置银行代办点受理的公积金贷款业务。

　　对于未在试点限制内的，仍按原样式办理。后续证据受托办理贷款业务的银行准备情况，络续在公积金中心官方网站公布邻接新服务样式的银行名单，届时以公布为准。(中新经纬APP)