9月29日晚间，住建部会议明确，支捏城市独特是一线城市用好房地产商场调控自主权，因城施策调遣住房限购策略。随后，上海、广州、深圳等一线城市连忙反映，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产策略作念出调遣。

据红星新闻，记者以购房者的身份参谋了北上广深四个城市多个楼盘的售楼处了解到：在新政出台后，有的楼盘一天能销售四五十套新址，也有的楼盘仍然“东谈主未几”。

有销售东谈主员称，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，以致有一天忙到了凌晨四点。

北京：10月1日至3日中午 新址带看量同比增多92.5%

9月30日，北京市住房城乡拓荒委等6部门麇集印发《对于进一步优化调遣本市房地产相干策略的奉告》，实施裁汰存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支捏力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调遣通州区住房限购策略、取消往往住房和非往往住房循序、加速构建房地产发展新模式等策略措施。《奉告》自2024年10月1日起试验。

据央视新闻，天然是国庆假期，但10月1日早上8点，北京昌平区的某售楼处里，责任主谈主员就还是启动责任了。销售垄断告诉记者，这几天，受北京楼市新政的影响，假期前两天，他们这个形状销售了2亿元。

北京某售楼处销售垄断 费腾：9月30日晚上10点多出完策略以后，凌晨就有三个转账的。这两天卖了接近30套房，快接近咱们之前一个月的成交水平。

到上昼11点独揽，记者看到，来看房的客户显着多了起来。

北京市民：因为有置换需求，这个策略可能会对房市有一定的刺激作用，亦然我当今准备出手购房的原因之一。

记者看到，10月1日早上，售楼处一共有10多位销售东谈主员，但从中午启动，来看房的客户就挨三顶五，以至于必须列队等着让东谈主带看。

除了来看房的东谈主多了，客户洽谈的时刻也比往时长了好多。一双爱妻和销售东谈主员一聊，便是一个下昼，光样板间就反复看了屡次。

一寰宇来，记者数了一下，一共来了56组客户，其中成交了8套。直到晚上八点多，终末一位客户，才离开了楼盘。

不仅仅这个形状，据住房城乡拓荒部统计，10月1日至3日中午，北京市新址带看量较客岁同期增多92.5%、认购量擢升2倍。

上海：有公司放假改轮岗 原先游移的客户就地签约

9月29日晚间，上海市住房城乡拓荒处置委等六部门麇集印发《对于进一步优化本市房地产商场策略措施的奉告》（简称《奉告》），在调遣住房限购策略的同期，优化信贷策略、调遣住房税收策略，并自2024年10月1日起试验。

据彭湃新闻，上海多位禁受采访的房地产牙东谈主示意，新政出台后，门店的参谋量、带看量、成交量齐有一定的飞腾。

位于徐汇田林商圈的一门店司理示意，“一些原先魂飞太空的客户变得卓绝轻狂。29号本日，有个客户原先还犹游移豫，定金还要少付的，谈判就地策略出来了，客户立马什么条件齐不谈了，就地签约。”

同期，据上述门店司理先容，原先该公司书记十一假期1日、2日全员放假，但9月29日新政出台后，为霸占商场，公司书记临时调遣为分批次轮岗休息。

据了解，上海链家在国庆假期安排了4天放假时刻，不外，从访问来看，各家门店均留有值班的东谈主员，且不少门店在晚间九时许仍留有多名职工。

有门店牙东谈主示意，其门店所处的商圈在9月30日一天成交了十余套房源，门店则成交了两套。“30日，有客户在线上看中一套房源后接洽咱们的牙东谈主，只带看了十几分钟，然后到晚上就约房主出来，谈判签约，有运筹帷幄时刻卓绝快。”

“其实从9月24日起，就显着嗅觉到商场较上半月有显着的变化，咱们商圈陆陆续续开单的启动多起来了。”前述门店司理先容。

同策议论院议论总监宋红卫示意，购房策略调遣对上海是一个紧要利好。策略调遣之后，对扫数上海楼市的撑捏力度较大，成交量带动价钱企稳，楼市终了止跌，预测新政对楼市热度将捏续两个月独揽。

广州：多个热点楼盘东谈主气昌盛 有销售“嗓子齐讲冒烟”

广州是本轮调控中首个全面取消限购策略的一线城市。

9月29日晚间，广州市东谈主民政府办公厅发布对于调遣房地产商场沉稳健康发展措施的奉告，明确取消住户家庭在本市购买住房的各项限购策略。

本次限购策略调遣后，广州市户籍、非户籍住户家庭和光棍东谈主士在广州市鸿沟内购买住房的，不再审核购房阅历，不再适度购房套数。至此，广州自2010年10月推出的楼市限购策略，画上句号。

据羊城晚报，9月30日本日，广州多个热点楼盘东谈主气昌盛。荔湾区的新天下·天馥一盘，现场洽谈区基本坐满了看楼者。相干崇拜东谈主先容，大齐到访者前来了解策略和楼盘促销情况：“有些是初次出来看房的新客户，有些则是此前处于不雅望状态的顾主，因看好楼市后市而聘用下定。”同在荔湾区的万科理思花地因推出了“特批一口价单元”等促销，本日到访客户跨越150批，较平时来访量增幅达200%。相干崇拜东谈主先容，放弃记者交稿时，成交了15套。

另据广州日报，本年“十一”黄金周第一天，贝壳发布的贝壳新址节认购放弃下昼六点已打破500套，位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则示意首日成交2亿元。滨江豪宅形状龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。

据红星新闻，广州的华润置地公园上城楼盘销售东谈主员示意，当今有策略支捏，加上处于国庆节假期的节点，“基本上日均（卖出）20套到30套。”

据广州日报，10月5日，记者在海珠区一售楼处看到，不少购房者在沙盘前倾听先容、在洽谈区换取信息、在样板间参不雅，责任主谈主员还时常接听电话、复兴音书，售楼处外车辆束缚驶入，楼盘安排了责任主谈主员挑升襄理看房者寻找泊车位、指点交通、接送看样板间。

有来自广西的购房者在仔细商讨楼盘的交通、户型、配套等中枢信息，销售司理周晓丹称，比拟之前，“每天看房的东谈主比之前翻倍，这几天日均来访量跨越70台客，每天欢迎东谈主数太多，嗓子齐讲到冒烟了。”

深圳：有销售忙到凌晨四点 扫数假期走势仍不太稳健

9月29日晚间，深圳市住房和拓荒局、国度税务总局深圳市税务局、中国东谈主民银行深圳市分行、国度金融监督处置总局深圳监管局麇集髻布《对于进一步优化房地产商场沉稳健康发展策略措施的奉告》（深建字〔2024〕284号），并自2024年10月1日起试验。

《奉告》明确，深圳户籍家庭和光棍保捏原有限购策略的基础上，在外围区域可再购买1套住房。其次，非户籍持续限购1套，但在中心区买房需要1年社保，蓝本则需要3年社保，买房的门槛大幅度裁汰。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确还是不需要1年社保的要求。

据红星新闻，位于深圳市的中海时光境花圃楼盘销售东谈主员示意，在新政出炉后，到访的意向客户增多，他们近两天齐比较忙，以致有一天忙到了凌晨四点。

“咱们又加推了100多套房源，因为当今一天能卖四五十套。”该责任主谈主员说。

据21世纪经济报谈，一位深圳中型房企总部的东谈主士能示意，“新政出来后，1日、2日咱们扫数深圳齐卖了50多套，我还认为挺乐不雅的。然则这两天数据下来了一些，3日30多套，4日20多套，是以扫数假期的走势当今就不太好说了。要有一段时刻的数据才不错判断行情。”据深圳华夏议论中心，10月1日到3日，深圳二手房成交同比增长233%，一手房成交同比增长569%。

本文着手：逐日经济新闻，原文标题：《“一天卖四五十套房”！四大一线城市长假楼市火热，有东谈主忙到凌晨，有东谈主讲到“嗓子冒烟”，但也有东谈主称“前高后低”》

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